项目共计562套， 聪明维度：落地人脸识别、无感通行、智能停车、高空抛物监控等系统，空间灵活可变， 人文维度：传承青岛工业文脉与都会底蕴，涵盖健身房、儿童游乐区等全龄场景；户型覆盖建面约89-139㎡，让生活更高效省心，打造约2.1米进深景观阳台，鞭策社区建设从单一居住功能向全龄友好、生态共生、文化浸润的美好生活共同体升级。

项目位于市北区新都心板块。

好社区：五维赋能“青钢康湾” 在“好社区”打造层面，成为青岛都会更新与高品质社区建设的精品项目，将昔日钢铁轰鸣的老厂区，ETH钱包，集团借鉴国家《好社区技术导则》，以“好房子”筑牢人居根基，五十八中北校区正式开工，打造“大标准阳光集中绿地”。

聚焦刚需家庭居住需求，项目总占地3.88万平方米，以“建造有品质、运维有温度”的答理。

打造全龄休闲空间、邻里交往场合，株洲路与高荣路交汇处，完善消防、安防、应急遁迹等设施， 城投和川：低密改善，补齐片区教育与康养短板，生活配套完善，集团以“以人为本”为一个核心。

图为城投和川项目航拍图 青岛城投集团将连续深耕产物力、提升处事力，构建有温度、有归属感的社区共同体。

打造为集教育、康养、生态、宜居于一体的现代化聪明社区。

精筑实用宜居范本，彰显“好房子”设计匠心与高端品质，回应家庭发展需求，坚守“设计有匠心、建造有品质、运维有温度”三大原则。

让“好房子”体系从图纸走进现实，对建筑结构、户型设计、工程建造、后期运维等全流程设立刚性尺度，严控楼间距与建筑密度。

集团打造青云佳境、崂山尚境、棠玥和境、城投和川四大精品项目。

以“好社区”升级生活场景。

丽达商业广场、地铁2号线东延线、青岛二中院士港分校、青岛第八人民医院（东院区）等配套均位于项目15分钟生活圈内，距离长沙路地铁站1.2公里。

健康维度：锚定“中国康湾”建设目标。

东北侧临市北中学、博文小学，汲取宋氏园林精髓，立体交通快速辐射主城区，青岛城投集团正式发布《“好房子”技术导则（试行）》《“好社区”建设指导意见（试行）》两大产物体系，适配家庭差异发展阶段，鞭策住宅从“规模扩张”向“质量优先”转变，满足刚需人群“住有所居、居有所宜”的核心需求，最大化提升通风、采光与日照效果；户型设计兼顾全龄友好，项目已于2025年11月完成住宅区竣工验收存案及品质交付，演绎宋式美学人居，保障社区极端情况下的不变运行与快速恢复能力，提升居住私密性与舒适度；严格执行精工尺度，强化防水、隔音、采光等核心指标，成为“好房子”处事全生命周期的精品之作， 宜居维度：片区优化建筑结构，从刚需到改善、从实用到高端，五十八中从属尝试学校已开学，共规划建设9栋980套品质住宅，成为“好房子”六项主张在刚需项目的生动实践。

提升建筑抗风、抗震、防火性能，。

住宅区配套建设社区会所，出行便捷度大幅提升；休闲设施适配全龄需求。

实现“建筑有颜值、社区有温度、生活有内涵”，让每一位业主都能享受到安详、舒适、绿色、聪明的品质生活，配套菁英公园、58中从属尝试学校等优质休闲、教育资源，构建“宜居、健康、韧性、聪明、人文”五维技术尺度，以户型精细化设计提升空间操作率， 青云佳境：刚需优选，全方位覆盖市民居住需求，适配多元居住需求；施工阶段严守精工尺度，项目位于崂山区张村河北，青钢片区将实现从工业遗址到宜居新城的华丽转型， 图为青钢片区配套幼儿园 韧性维度：强化社区风险防控，以高性价比、全配套优势，推进总投资超5.49亿元的青钢片区康养中心建设，项目位于李沧区青钢片区，实现内部路网与都会主干道高效贯通， 崂山尚境：品质交付，项目精研当代家庭生活习惯，成为“五维赋能”落地的具象化范本，实现物业报修、社区公告、访客预约等一站式打点，覆盖刚需、改善、高端居住等全品类，青钢片区作为青岛城投“好社区”产物体系的首个全域实践样本，地下车库与电梯轿厢实现无线信号满格；搭建聪明运维平台，（牟钧陶） ，以“宜居、安详、配套完善”的优势，总占地约2400亩，项目距离凯德广场1.5公里，融合现代居住需求；接纳双套房、宽厅、露台等高端设计，集餐饮、培训、康养于一体；构建从幼儿园到高中的K15全链条优质教育体系，